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“折股量化”苍南探索乡村振兴新路径

2019/3/19 13:51:40  http://www.ditan360.com/   中国低碳网  人气:3260


        去年以来,苍南县积极探索乡村振兴路径创新,以溪东村“畲族风情民宿”项目为依托,开展财政扶贫资金“折股量化”试点。该项目总投资505万元,苍南县财政安排150万元以“折股量化”方式全部注入村级集体并入股到企业用于产业发展,预计年经营收益50万元,将按持股比例分配用于扶持集体经济薄弱村转化,补齐低收入农户增收致富短板。
        溪东村“畲族风情民宿”项目以溪东村14户村民闲置宅基地为基础进行提升改造,首先由村民将3栋合计16间破旧农房的使用权,以租赁形式交由村集体股份经济合作社,双方签订20年租期协议。在镇政府监管下,由溪东村集体股份经济合作社负责项目的统一规划、工程招标及监督实施,加快项目对接落地,将租入的16间农房予以拆除、重建,打造成为集民宿、农家餐厅、旅游休闲为一体的乡村休闲项目。
        通过项目招引、投资入股的形式,当地吸引社会资本开展投资合作,破解资金瓶颈与运营难题。据介绍,该项目分两期建设,一期土建工程以农村自建房形式审批,建筑面积约1500平方米,由原14户村民业主与施工单位签署施工合同。土建完成后,该项目由溪东村集体股份经济合作社承包,苍南县旅游投资集团公司作为经营方负责二期装饰工程,按风情民宿的定位完成设计、施工、招投标、装潢等,并负责后期对外经营,协议约定经营期为20年。
        项目建成后,按照投资占股比例,实行收益分配。项目总投资505万元,其中苍南县财政“折股量化”资金150万元、乡镇投入40万元、村民投入42万元,合计232万元,委托村集体股份经济合作社作为持股人,占股45.9%。项目运营后,预计年收益50万元,每年可取得分红收益23万元,在保证40%归村集体、10%归村民业主所有的前提下,其余50%由乡镇统筹帮扶全镇范围内低收入农户,预计每户可增收2千至3千元。承包期满后,房屋折余残值归还原14户村民业主,村集体股份经济合作社享有优先承包及经营权。

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